Le périmètre d’étude se situe dans un cadre exceptionnel : au cœur d’un quartier en devenir, à l’interface entre deux typologies urbaines ainsi qu’entre deux espaces verts fonctionnant en binôme sur la rue des Poissonniers.
Nous avons pris le parti de retrouver un horizon, rare dans un contexte urbain. Cet horizon a pour toile de fond le parc des platanes. Il se lit depuis un îlot ouvert qui participe à créer une urbanité vivante tout en respectant les mises à distances nécessaires pour un bon voisinage.
Le projet tend à offrir une qualité de vie maximale aux habitants à travers :
1/ une échelle de l’habitat identifiable et de taille raisonnable,
2/ une compacité qui garantit un comportement énergétique du bâtiment compatible avec les enjeux actuels. Cette compacité, loin de contraindre l’habitat, rend possible les doubles voire les triples orientations tout en accordant une meilleure exposition aux façades.
La volumétrie de l’ensemble est issue de la volonté de créer à la fois :
1/ des continuités urbaines d’alignement sur rue,
2/ des discontinuités volumétriques qui s’intégrent dans le paysage ouvert en bordure des voies ferrées.
Les continuités sont dessinées par un socle qui accueille l’ensemble des activités publiques (crèche, commerce, local associatif), élément fédérateur sur lequel sont posés des volumes de logements en décalage les uns par rapport aux autres.
La crèche
L’ensemble du projet s’articule de manière à accueillir au mieux le programme de crèche collective.
Celle-ci se déploie sur un seul niveau et de plain pied avec la cour, afin d’assurer un fonctionnement le plus simple possible. La lumière naturelle est omniprésente dans les circulations, dimensionnées de manière à pouvoir être investies par les enfants en cas de mauvais temps.
Les unités d’éveil s’organisent par binômes, en rapport avec les espaces extérieurs :
au Nord, “l’unité des petits” donne sur un jardin ouvert sur le parc et adapté aux premières dé couvertes de l’enfant.
au Sud, “l’unité des moyens et des grands” est tournée vers un espace plus grand, destiné à la découverte du mouvement.
Les jardins de la crèche s’articulent autour d’un atrium largement ouvert sur l’extérieur. Au fil des saisons, cet atrium sera tantôt un prolongement du jardin, tantôt un abri, une cabane dans le jardin.
Les logements
Pour offrir des logements de qualité, le projet s’appuie sur quatre objectifs essentiels :
1/ optimiser l’ensoleillement de tous les appartements,
2/ créer un maximum de doubles ou triples orientations,
3/ ouvrir de nombreuses vues sur les espaces verts,
4/ offrir un maximum d’espaces privatifs extérieurs : loggias, terrasses, jardins d’hiver.
L’opération compte un maximum d’appartements adaptés ou adaptables sans démolition. Les niveaux d’attique bénéficient par ailleurs de terrasses accessibles privatives ainsi qu’une possibilité d’aménager des terrasses communes. De plus, chaque logement dispose en sous-sol, d’un station-nement ainsi que d’une cave accessibles depuis les circulations verticales sans perturber les fonctionnements de la crèche et des commerces.
