perspectives : Asylum©, Paris Picture Club©
nature du programme
construction neuve de 111 logements, commerces et locaux partagés
mission : base
Le projet
Dans le cadre du projet du Central, le lot C1.5.A est singulier d’une part dans le dialogue qu’il instaure avec le restaurant universitaire programmé sur la parcelle attenante, d’autre part dans les interfaces urbaines avec les autres lots du Central et la place de l’Agronomie. En se positionnant en continuité du lot voisin, l’architecture de cet îlot prolonge ses alignements ainsi que la hauteur des volumes. L’écriture architecturale exprime clairement une première partition : trois volumes d’habitation positionnés soigneusement sur un socle périmétrique. Trois interruptions du bâti en superstructure créent des failles et offrent la lecture du coeur d’îlot et des épaisseurs bâties depuis les rues et la place, tout en apportant lumière et continuités végétales. Les volumétries expriment l’habitat par l’alternance entre une trame d’ouvertures régulières et des loggias. Ce principe est décliné de manière différente d’un bâtiment à l’autre en fonction de la matérialité des façades qui s’appuient sur le principe d’alternance de matériaux mis en place par le projet urbain. Le socle continu est sculpté en adéquation avec les programmes (commerces, logements, halls, locaux partagés, porche…) et anime l’espace public de manière cohérente et en écho avec les autres lots du Central.
L’implantation des stationnements sous les bâtiments libère une cour arborée en pleine terre. Le coeur d’îlot du C.1.5 A se construit comme une pièce naturelle d’un seul tenant, un véritable jardin qui s’offre aux usagers une fois le porche passé. Avec une strate arborée généreuse qui dialogue avec le bâti, le jardin se dessine comme un poumon vert au coeur du projet, proposant des espaces ouverts partagés et des espaces plus intimes de détente, dans un jardin commun. Il se perçoit comme un coeur d’îlot animé, ombragé et frais, installé sous la canopée des arbres de grandes hauteurs qui y sont plantés.
Au coeur du projet, une grande prairie ouverte propose de se détendre au soleil, de se regrouper entre voisins ou de laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le jardin dialogue finement avec le RDC grâce à un quai minéral dont l’usage est évolutif : il permet de desservir les accès privatifs, il propose aux usagers de se retrouver collectivement autour de quelques tables, il s’envisage comme un prolongement des terrasses privatives. Un mobilier simple et mobile se déploie, offrant la possibilité de vivre le jardin en fonction de l’ensoleillement ou de la fréquentation de celui-ci.
Chaque bâtiment s’adresse à un espace public spécifique et dispose en ce sens d’une identité d’usage propre. Le caractère traversant des halls et du porche permet d’envisager un coeur d’îlot partagé et vécu par tous. L’épaisseur du socle accueille sur son périmètre quelques logements particuliers sous forme de maisons de ville, tournés vers le coeur d’îlot.
La qualité et l’inventivité de l’habitat est au coeur de notre projet. Notre conception a été guidée suivant deux thématiques : la qualité de l’habitat quel que soit la taille du logement et l’adaptabilité maximale des appartements en fonction des besoins. A partir du R+2 émergent trois plots de logements séparés par des terrasses végétalisées communes et accessibles aux habitants est partagés entre les différentes cages d’escalier. La typologie de plot est explorée pour offrir un grand nombre de logements traversants et en double orientation. L’ensemble des logements, y compris les plus petits, bénéficie d’un espace extérieur sous forme de loggia. Ce dispositif bioclimatique crée des espaces intimes et protégés tandis que les dimensions généreuses des fenêtres constituent de véritables cadrages sur le paysage urbain. La lumière, la ventilation naturelle, des volumes généreux et les vues démultipliées offrent ainsi un confort maximal aux habitants. Les logements sont pour partie conçus suivant un principe de sécabilité afin d’offrir un accompagnement adapté à l’évolution des besoins de la cellule familiale.
performance énergétique
E3C1-30%
BBC Effinergie niveau excellent
NF Habitat HQE niveau excellent
Label BiodiverCity
Biosourcé niveau 2